Застава за житло: щонайбільше 12 орендних платежів, при спрощеній оренді — 6

Цей текст для тебе, якщо ти винаймаєш житло і власник просить заставу (kaucja).

Яким може бути розмір застави

• Звичайна оренда: не більше ніж дванадцятикратний місячний орендний платіж, розрахований за ставкою на день укладення договору.
• Оренда за спрощеною процедурою (najem okazjonalny): не більше ніж шестикратний місячний платіж.
• Інституційна оренда: також не більше ніж шестикратний.

Коли її повертають

Застава повертається протягом місяця після звільнення приміщення. Власник може вирахувати з неї свої вимоги з оренди, наприклад несплачений орендний платіж.

При звичайній оренді застава валоризується: сума повернення — це місячний орендний платіж на день повернення, помножений на ту саму кратність, що й при отриманні, але не менше отриманої суми.

Що зробити під час виїзду

• Сфотографуй квартиру та лічильники в день передачі ключів.
• Попроси письмовий акт приймання-передачі (protokół zdawczo-odbiorczy).
• Запиши дату звільнення приміщення — від неї відлічується місяць на повернення.

Чого ми не знаємо

Ми тут не оцінюємо кожен договір. У разі сумнівів скористайся пунктом безоплатної правової допомоги.

Джерела

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, єдиний текст: Dz.U. 2023 поз. 725, ст. 6 і ст. 19a.